Сдeлaть этo дoвoльнo прoстo — нaдo приoбрeсти нeдвижимoсть.
Eсли чaстыe туристичeскиe путeшeствия или же дeлoвыe пoeздки пo Eврoпe являются нeoтъeмлeмoй сoстaвляющeй вaшeй жизни, eсли ваш брат xoтeли бы приoбрeсти “дaчу” ради сeмeйнoгo oтдыxa зa рубeжoм или же зaдумывaeтeсь o пeрeeздe в oдну с стрaн Eврoсoюзa, тo вoпрoс oфoрмлeния eврoпeйскoгo видa нa житeльствo (ВНЖ), нaвeрнякa, ужe пoпaл в пoлe вaшeгo зрeния. В нeкoтoрыx стрaнax ВНЖ мoжнo пoлучить, стaв влaдeльцeм нeдвижимoсти.
Сxeмa дoстaтoчнo прoстa: приoбрeтaeтe жильe, oфoрмляeтe всe нeoбxoдимыe дoкумeнты, стaнoвитeсь oблaдaтeлeм ВНЖ, a чeрeз 6-10 лeт пoлучaeтe грaждaнствo Eврoсoюзa. Около этoм жильe всe этo врeмя мoжнo сдaвaть в aрeнду, и oнo будeт принoсить eжeгoдный дoxoд 3-5%. Нo oсoбeннo цeннo, кoгдa удaeтся сoвмeстить вoзмoжнoсть пoлучeния ВНЖ чeрeз инвeстиции и блaгoприятныe услoвия исполнение) прoживaния. Oб этoм «Вeсти.Нeдвижимoсть» рaсскaзaл гeнeрaльный босс компании «Второй Дом» Евгений Цикунов.
Иберия
Испания – одна с самых привлекательных для жизни европейских стран. В первую череда, это связано с очень комфортным, податливым средиземноморским климатом и отлично развитой системой здравоохранения. Не очень срок жизни в Испании – 82 лета, тогда как в России не (более 71 год. Разница слишком существенная.
При этом в Испании вне не только продолжительность жизни, но и её проба: прекрасная архитектура, отлично работающие городские службы, отличные дороги и великолепная кухня – в этой стране подлинно легко получать удовольствие ото жизни! Это, кстати, слишком сильно отражается на нраве самих испанцев: в большинстве своём, сие очень открытые, позитивные и гостеприимные слуги. Культура общения в Испании – одна с самых развитых в Европе: к примеру, если вы заблудитесь возьми улочках Барселоны и вам потребуется помощь, первый же встреченный прохожий вы с радостью поможет.
Вы не увидите никакой неприязни к мигрантам, испанцы доброжелательно относятся ко всем, который приезжает в их страну. Довольно знать испанский язык (а некто сравнительно прост в освоении), и у вы не будет никаких задач с устройством на работу или же ведением бизнеса, а ваши мальцы без проблем поступят в всякий испанский университет.
При этом перевалиться в Испанию, имея определенную сумму свободных денег, довольно просто: программа «Golden Visа» сделала эту страну одной изо самых привлекательных для иностранных инвесторов. В случае если кратко, то в рамках «Блаженный Визы» любой иностранец, инвестирующий в испанскую недвижимость не поменьше 500 000 евро (кроме привлечения ипотеки), может оформить обличие на жительство. Это слишком лояльные условия, неудивительно, почему программа так популярна. Получаемый инвестором фасон на жительство позволяет жить и нести труды и заботы на территории Испании в уклон 2-х лет, после чего его позволительно продлить еще на 5 парение. И далее продлевать без каких-или ограничений нелимитированное количество крат.
Сумму инвестиций можно делить: вы можете купить некоторое количество объектов в разных испанских городах – ключевое, чтобы общая стоимость всей недвижимости была более 500 000 евро. В пределах этой средства можно купить 250-метровую виллу сверху Коста-Брава, четыре трехкомнатных квартиры в малых городках, вроде Торревьехи, или же пятикомнатную квартиру в Мадриде.
Португалия
Португалия – малая и гостеприимная страна с отличной погодой и сплошным потоком возможностей для комфортного отдыха. Фон здесь практически такой же, ни дать ни взять в Испании, а мягкие волны Атлантического океана располагают к сёрфингу, пляжному отдыху, катанию держи яхте и другим морским развлечениям.
К переезда Португалия интересна, в первую череда, отличным балансом между уровнем жизни и его стоимостью: в уподоблении с другими государствами Евросоюза, сие достаточно бюджетная страна. Средняя цену продуктовой корзины, аренды недвижимости или же медицинского обслуживания вполне сравнима с расценками, к примеру, Санкт-Петербурга. То же самое, кстати, касается и образования: бакалавриат в университетах Лиссабона в среднем закругляйся стоить 6-7 тысяч евро в годочек, что для европейского образования больше чем приемлемо.
И, наконец, Португалия приглашает инвесторам чуть ли не самые благоприятные в Европе условия получения ВНЖ, а потом и гражданства через инвестиции в недвижимость. Первоначально вы становитесь участником программы «Golden Visa»: получаете недвижимость суммарной стоимостью больше 500 000 евро и выше это получаете вид нате жительство. Для его оформления довольно посетить страну – проникнуть биометрию и получить карточку резидента. В последствии этого всё, что через вас требуется для поддержания статуса, сие проводить в стране не в меньшей мере 7-и дней ежегодно – остальное момент вы можете находиться идеже угодно, а свою недвижимость слабеть с доходом 3-4% годовых.
Числом прошествии 6 лет обладания «Милый Визой», вы сами — а еще члены вашей семьи — сможете настричь гражданство Португалии и, соответственно, склад полноправными гражданами «Евросоюза». В (видах сравнения: в случае с Испанией, Италией и большинством иных стран на получение гражданства понадобится 10 лет и более. В случае если необходимости в срочном оформлении гражданства ЕС нет, и тост идёт о долгосрочном планировании, такая план будет одним из лучших решений.
Около этом 500 000 евро исполнение) португальского рынка недвижимости – сие сумма вполне достаточная. Вас сможете купить квартиру бери две спальни в Лиссабоне (безупречно подходит для сдачи в аренду) или же большую виллу в Санта-Крусе, или же пару таунхаусов. Выбор недвижимости в стране слишком широкий, можно легко выбрать подходящие объекты для любых целей.
Авзония
Италия – курортная жемчужина Средиземноморья, одна изо самых тёплых, солнечных и радушных стран в мире. При этом возлюбленная настолько же разнообразна, насколько и красива: на итальянском полуострове ваш брат найдете и жару, и прохладу, и море-окиян, и горы, и огромные мегаполисы, и небольшие уютные деревни. Найти годящиеся условия для жизни в Италии может с головы, и именно за счёт сего родина да Винчи стала настолько увлекательным вариантом для переезда.
Однако, замечательный климат, вкуснейшая кашеварня и невероятная культура – не единственные факторы переехать именно в Италию. С деловитый точки зрения страна еще более чем заслуживает интереса: итальянская экономика – третья за величине в Евросоюзе, и сейчас симпатия находится в периоде активного роста.
Ещё один плюс: медицина. Авзония занимает первое место, а средняя длительность жизни здесь составляет 83.5 лета. И, наконец, образование: итальянские университеты – старейшие в Европе, а их корочки ценится по всему миру.
Сбить в Италию через инвестиции в недвижимость довольно просто: для получения вида получи жительство вы можете пользоваться программой «Residenza elettiva». Элементарно подтверждаете годовой доход в размере 31 000 евро для заявителя + 20% от этой средства на супруга + 5% для каждого ребёнка, покупаете жилище по средней для страны стоимости – сие около 250 000 евро – и получаете ВНЖ. Присутствие этом требований по обязательному проживанию в Италии нет — вы нужно лишь приезжать в страну Водан раз в 6 месяцев. Арендный заработок составляет до 5% в бадняк – можно сдавать купленную недвижимость, получая дополнительную выгоду и приезжая в Италию единственно на отдых.
На 250 000 евро не возбраняется купить апартаменты площадью 50-70 м2 в Милане, 2 таунхауса по 110 метров в малых коммунах вроде Прая-а-Маре, виллу в Скалее – подбор есть, и он достаточно великоват. Учтите, что на юге Италии квадратный метр жилья обходится в среднем троекратно дешевле, чем на севере: меньше всего недвижимость стоит в Калабрии, а Водан из самых дорогих регионов — сие Тоскана.
Кипр
Кипр – одно изо самых популярных туристических мест в Европе и, враз с этим, один из самых увлекательных вариантов для инвестиционной иммиграции. В первую наряд, благодаря приятному – слишком мягкому, без сильной жары и сильного холода – климату, красивой экологии и простой процедуре получения вида нате жительство.
Из других плюсов жизни в острове можно отметить:
- Безобидность: Кипр – небольшое страна, в котором очень хорошо работает полицейский. Даже глубокой ночью за большинству кипрских улиц разрешено гулять совершенно безбоязненно;
- Умеренные цены. Оно Кипр – это туристическая государство, по стоимости жизни спирт уступает многим государствам ЕС. К примеру, жизнь во Франции или же Германии обойдётся вам заметно милее;
- Низкие налоги. Налога в недвижимость и налога на наследство нет в общих чертах, не облагается налогом средства полученные за пределами Кипра.
- Лишение культурных барьеров. На острове проживает огромное количество русских, а киприоты в большинстве своём великолепно говорят по-английски. В случае если у вас есть ребёнок, интересах него легко можно перестаньте найти русскую – или же интернациональную – школу.
Дабы получить вид на жительство держи Кипре, достаточно купить новое жилище, которое будет стоить не не в такой мере 300 000 евро. Рядом этом постоянно проживать в нем нет необходимости: дабы не потерять ВНЖ, довольно посещать остров раз в 2 года. Права на работу разэтакий ВНЖ не дает, но разрешает через 7 лет получить подданство Кипра, соответственно, Евросоюза, истина, уже при условии непрерывного проживания в стране. При этом Кипр признает двойное индигенат, а это значит, от российского паспорта вас отказываться не придется.
Однако, для получения гражданства Кипра есть больше удобный и короткий путь. Деятельная программа получения гражданства за вклады на сегодняшний день готовит Кипр одной из самых симпатичных стран для инвесторов. Быть этом Кипр является единым государством в Евросоюзе, где позволяется получить паспорт при приобретению недвижимости (от 2 млн евро) и -навсего) за 6 месяцев. Напомним, яко гражданство Евросоюза позволяет его обладателю непрерывно проживать в любой стране ЕС в томик числе в Швейцарии и Великобритании.
Имеет принципиальное значение отметить, цены на недвижимость получай Кипре за последние некоторое количество лет сильно выросли, потому с выбором объекта недвижимости нужно поторопиться. В пределах оговорённой в законе о получении ВНЖ фонды 300 000 евро дозволяется купить двухкомнатные апартаменты в Лимасоле (втором за величине городе острова), 3-комнатную виллу в Пафосе и т. д. Складно и выгодно купить недвижимость в туристической зоне и терять силы её: вы сможете достигать от аренды доход 4-5% через стоимости жилья ежегодно.
Законодательница мод
Франция – это изящная кухня и мягкий климат, модные показы и театральные постановки, отменное образование и прекрасные условия ради работы. Отличный вариант ради переезда в Европу, если вы не пугает языковой препятствие (французы очень трепетно относятся к национальному языку) и относительно высокая стоимость жизни.
Однако, сложности с языком в определённой степени компенсируются тем, яко во Франции русская диаспора – одна изо самых многочисленных и влиятельных частей общества. Подле этом отношение к русскоговорящим в стране больше чем благоприятное: французы положительно воспринимают русский менталитет, а кайфовый многих ресторанах и кафе кадры говорит по-русски (сие связано с большим числом русских туристов).
Во Франции нет официальной программы формата «Golden Visa», приобретение недвижимости в этой стране не даёт власть на ВНЖ. Тем не в меньшей мере, Вы можете получить визу D – «Посетитель» — которая позволяет находиться получи территории страны, имеет длительность действия 1 год и продлевается неограниченное численность раз (права на работу истина такая виза не даёт). Д, это тот же модификация на жительство, а основанием пользу кого его получения является присутствие собственного или арендованного жилья и достаточного численности средств на вашем счету.
Жилая недвижимость для Лазурном берегу Франции нужно достаточно дорого, но выбрать и там подходящий вариант весьма можно в пределах 500 тысяч. К примеру, это могут быть двухкомнатные обиталище в Ницце или Каннах, или же небольшой таунхаус в Теуль-абсурд-Мер и т. д. Доход от сдачи недвижимости в туристической зоне составляет возле 5% годовых.
В каких ещё странах Европы можно заразиться ВНЖ через покупку недвижимости?
Само собой разумеется это не полный список стран Европы, где по вине покупку недвижимости можно востребовать ВНЖ. Сегодня такая маза существует и в Греции — сумма инвестиций составляет 250 000 евро, в Болгарии — итог инвестиций 300 000 евро, а еще в Андорре и Монако. Мы не можем избродить стороной и Латвию. Ведь с 2010 до самого 2014 год это было одно с самых популярных стран получения ВНЖ от покупку недвижимости. Россиян привлекала единство Латвии — перелет из Москвы в Ригу занимает только 1,5 часа, русскоязычная материал, прекрасная экология и, безусловно, низкий флютбет входа. До 1 сентября 2014 годы сумма инвестиций, необходимая ради получения ВНЖ, составляла 143 000 евро ради Риги и Юрмалы, а всего 71 000 евро к других регионов Латвии. Большущим плюсом были очень стиснутые сроки рассмотрения заявки в ВНЖ — всего 30 календарных дней и слишком маленькое количество отказов. Впрочем потом ситуация изменилась, сначала порог входа был увеличен предварительно 250 000 евро и покупать позволительно было только один спинар недвижимости, затем увеличились налоги для недвижимость, затем были введены пошлину за удлинение ВНЖ через 5 лет, и до сей поры это на фоне непрерывного ухудшения отношений между Латвией и Россией. Хоть ли сегодня получить ВНЖ Латвии по вине покупку недвижимости? Да, сие возможно, программа по-прежнему работает. Но внимание к Латвии среди россиян весьма сократился, и те инвесторы, кто именно еще не выбрал страну, стали судить другие европейские варианты.
Какую страну любое-таки выбрать?
Это резолюция всегда строго индивидуальное. Желаете получить получать доход через инвестиций и в перспективе гражданство Евросоюза? Ваш круг – Португалия. Интересует в первую хвост качество жизни и образование в (видах детей? Испания, Франция или же Италия. Вы хотели бы купить прекрасную виллу на обилие для отдыха всей семьи и выудить сразу паспорт ЕС — тогда вам подойдет Кипр. У всякого государства – и у каждой иммиграционной программы – есть приманка преимущества и свои недостатки, но 5 предложений, о которых мы поведали выше, одни из самых симпатичных в Европе на сегодняшний воскресенье.
