Московская вторичка дорожает: быстрее всего цены растут в Новой Москве

Цeны пoкaзывaют рoст блaгoдaря дeшeвeющeй (дo нeдaвнeгo врeмeни) ипoтeкe, рoсту дoxoдoв и нoвым стaнциям мeтрo, гoвoрят специалисты.

 

Цены на вторичном рынке Москвы в соответствии с итогам третьего квартала выросли для 5%, на присоединенных территориях – держи 19%, подсчитали аналитики ЦИАН.

«В третьем  квартале 2018 возраст средний уровень цен нате вторичном рынке жилья главного города составил 194,8 тыс. рублей за кв м, который на 5% выше, нежели в третьем квартале 2017 годы. Наиболее существенный рост цен согласно сравнению с прошлым годом произошёл в Новомосковском АО – да 19%», — отмечают эксперты.

Яко, например, цена квадратного метра в поселениях Сосенское и Внуковское усилилась на 15-20%. На интенсификация цен повлияла информация о строительстве станции «Внуково» и функциональное строительство Сокольнической линии сверху территории Новой Москвы.

Округление цен в Москве наблюдается еще в районах, где значительно улучшилась транспортная демократичность: Вешняки (+13%), Преображенское (+13%), Перово (+12%), Солнцево (+9%) и Ново-Переделкино (+11%).

Подешевело вторичное жилище только в Западном округе – кв м тут потерял 2% от стоимости и равен 230 тыс рублей.

Позитивную динамику демонстрирует и Подмсоковная вторичка. Цены тут по итогам третьего квартала выросли получи 5%.  Сейчас средняя стоимость подмосковного квадрата равна 90 тысячам рублей. Более всего подорожало вторичное жилище в Ленинском районе – достоинство 20%.

Благоприятную ситуацию для ценового роста, согласно мнению экспертов, создают обострение реальных располагаемых доходов (крестик 2,2%), снижение ипотечных пруд (до недавнего времени), просиллогизм нового предложения по больше высоким ценам, а также возвышенный спрос на недорогие лоты. Непоследнюю ипостась играет и улучшение транспортной инфраструктуры, добавляют специалисты. 

В среднем, по этим ЦИАН, вторичка в России выросла в цене на 2%. Среди городов-лидеров: Молотов (плюс 14%), Курган (знак 13%) и Киров (плюс 12%). В Петербурге цены держи вторичную недвижимость выросли получи 4%.

 

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *