Старая вторичка на рынке проигрывает «новой»

Фoтo: © shutterstock

Aрeндa квaртиры в нeдaвнo сдaннoй нoвoстрoйкe oбoйдeтся пoчти вдвoe дoрoжe, чeм в стaрoм жилoм фoндe.

Экспeрты кoмпaнии «БEСТ-Нoвoстрoй» пришли к вывoду, чтo aрeндa квартиры в не так давно сданной новостройке обойдется практически вдвое дороже, чем в старом жилом фонде. Тем более эта разница ощущается в престижных районах.

Приближенно, например, студия площадью 32 кв. м в одном не так давно сданном столичном жилом комплексе предлагается в аренду за 65 тысяч рублей. Конечно, квартира оборудована мебелью и новой техникой, подключая посудомоечную машину. Здесь хоть полы с подогревом, в доме нет перевода подземный паркинг, а сам здание расположен в пешей доступности (10-12 минут) с трех станций метро. И старый и малый эти преимущества заложены в цену аренды, к которой еще добавится вознаграждение за электроэнергию, воду и сетка.

При этом, классическую однушку для 4 этаже кирпичной пятиэтажки, расположенной в 3 минутах ходьбы с метро можно снять за 33 тысячи рублей. Тут техника тоже имеется, но починка как минимум 20-летней давности.

Однако, как утверждают аналитики «Неприкосновенность-Новострой», в паре автобусных остановок с нового ЖК в панельных домах 1980-1990 гг. есть найти очень неплохие и около этом доступные варианты. Водан из них – 40-метровая однокомнатная норка с ремонтом и техникой, которую наймодатель оценивает в 33 тысячи рублей в лунный (серп.

В целом разброс цен держи аренду старой и новой вторички не не столь внушителен. Так, например, в ЖК, сданном пару планирование назад, видовая однокомнатная угол площадью 40 кв. м предлагается в аренду за 50 тысяч рублей. В сие время аналогичная по метражу однушка с починкой в доме 1979 года постройки сдается за 30 тысяч рублей. И инициатор, и второй вариант находятся в пешей доступности ото станции метрополитена.

Еще образчик — квартиры в районе метро ЦСКА. Стандартная однушка в доме 2001 возраст на улице Полины Бердянск (11 минут пешком задолго. Ant. с метро) обойдется нанимателю в 35 тысяч рублей в диск). За аналогичный по площади апартамент в новостройке будет необходимо выложить уже 65 тысяч рублей.

Настолько существенная разница в стоимости аренды весьма обоснована, считают в «БЕСТ-Новострой». Не так давно сданные новостройки намного комфортнее на проживания, они довольно сто возводятся на огороженных территориях, что такое? обеспечивает повышенный уровень безопасности. В новых домах свободные холлы и современные коммуникации, есть колясочные и грузовые лифты, квартиры имеют активную планировку и просторные удобные кухни. Помимо того, квартиры в новых домах различаются качественным ремонтом и продуманным дизайном, коие редко встретишь в арендных квартирах давнего фонда.

При этом имеет смысл и такой фактор, как разряд жильцов – в свежесданных новостройках сие, как правило, состоявшиеся (человеческое с достатком.

Добавить комментарий

Ваш e-mail не будет опубликован. Обязательные поля помечены *